Casa din Mogosoaia, moarta la nastere

Bun, pe foarte scurt, ca m-a luat o migrena d-aia pe care-o prevad una dintre cele mai darimatoare, asa ca ma grabesc sa fac lucrurile importante cit inca sint functionala.

Casa roz din Mogosoaia are urmatoare probleme, in ordinea in care-mi vin in cap:

– terenul e mic: cind ne-a prezentat casa, femeia (pe numele ei Dana Abuzatoaiei sau Daniela Abuzatoaie, nu mi-e foarte clar, firma ei se numeste CityScape Solutions, s-o asezam si pe google nitel) ne-a spus ca terenul are cam 350 mm. In acte scrie 320. La masuratoare ne-au iesit 300.

– proiectul si casa rezultata au putine puncte in comun (placa peste etajul 1 lipseste, acolo e o podea din lemn), stiplii sint mai rari si mai subtiri cu 10 cm (numai unul e de 35 cm)

– sarpanta/acoperisul nu sint facute conform proiectului, capriorii sint mai subtiri si mai rari (sigur s-a furat lemn acolo fara pic de simt de raspundere), rezulta un acoperis mai ascutit

– centura casei e turnata doar pe jumatate din etajul doi, ceea ce inseamna ca intreaga structura a casei este instabila, iar acoperisul sta cam in aer acolo

– peretii se sprijina pe placa

– etajul 1 e construit cu o caramida mai inalt

– scara e gresit proiectata si executata, ea nu este prinsa decit la pornire din parter si la sosire in etaj in placa, in rest se tine in aer numai ea stie cum. Armatura din scara e subtire, noi banuim ca inexistenta pe alocuri

– betonul e foarte segregat, nu e bine tasat si pe alocuri poti baga degetul in stilpii de rezistenta (azi facem testul cu ultrasunete, peste citeva zile vom avea rezultate clare)

– casa nu e tencuita, peretii sint placati cu rigips, ceea ce inseamna un spatiu util mai mic si cine stie ce alte probleme la care acum nu ne gindim

– izolatia casei e facuta cu polistiren de 5, care inteleg ca e jumatate din necesarul si normele UE.

– casa are geamuri f mari, izolatia subtire, calorifere putine si mici. Deci, e posibil sa fie friguroasa.

– instalatiile sanitare si electrice nu sint facute dupa proiect, fiecare a lucrat in legea lui, fara calcule, fara un cap limpede. Daca ni se defecteaza ceva, n-o sa stim ce, unde, pe unde trece teava, etc.

– mansarda are o podea de lemn care se sustine pe niste grinzi care nu se sprijina pe ziduri, ci sint prinse in suruburi cu niste cleme de otel subtire. Adica nu vom putea pune la etajul 2 lucruri grele sau mai mult de 3 oameni odata. Iar noi visam la biblioteca masiva in mansarda…

– aceasta femeie Dana Abuzatoaiei este nebuna. Noi am trecut cu vederea istericalele si minciunile ei pentru ca ne-a placut foarte mult casa. Dar daca stau sa ma gindesc ca ea a fost dirigintele de santier al acestei case, mi se stringe stomacul de sila. La inceput a vrut 200.000 de euro pe casa la cheie. I-am zis ca nu avem atitia bani, sa ne-o dea la 160.000 fara finisaje si ne descurcam noi. A zis ca da. Apoi a refuzat sa ne mai raspunda la telefon, pt ca si-a dat seama ca a gresit la calcule si ca nu ne poate da casa la banii astia. Dupa insistente si interventii la familia ei, a zis ca ne-o da la 170.000, cu mai putine lucruri terminate decit stabilisem initial pt 160.000. Adica mai multi bani pe o casa mai putin avansata. Noi ne-o doream in continuare foarte mult, asa ca am zis da. In plus, vrea avans 10.000 de euro (inainte sa aiba gata intabularea) ca sa aiba cu ce termina rigipsul si sapele. Ne mai costa cel putin 25.000 s-o finisam. Raminem fara nici un ban, fara mobila, cu o casa subreda, la care se poate strica oricind orice, iar noi n-o sa avem o letcaie sa reparam problema.

De cite ori mai descoperim cite ceva gresit si-i spunem femeii, incepe sa tipe la noi, s-o lasam in pace ca ea nu mai vinde nimic, pleaca injurind, apoi se intoarce in 5 minute de parca nu s-ar fi intimplat nimic. Orice obiectie sau intrebare a noastra e o jignire pentru ea, striga, ameninta, da din miini, jura ca nu ne-o mai vinde. Ca la piata. De parca eu cumpar acasa asta cu doua monezi de 5 lei si trebuie sa-mi cer scuze ca vreau si marfa decenta de ei…

Asadar, dam tot ce avem si mai imprumutam si 120.000 de la banca pe 30 de ani pe o casa in care totul s-a facut dupa ureche, pentru care autorizatiile si aprobarile s-au dat pe spagi, in care betonul e plin de aer ca o ciocolata poiana.

In momentul asta, am chef sa ma duc acolo s-o scuip ca m-a luat de proasta, sa-i fac reclamatie peste tot pentru fals in acte, si sa nu mai aud de ea si de casele ei jegoase.

Si asta parea o casa buna… Nici nu vreau sa ma gindesc cum sint majoritatea celor pe care noi le-am vazut finisate. Ce e pe dedesubt, cum s-a lucrat in fiecare… Mi-e lehamite. Si nu stiu ce urmeaza pentru noi. Chiar nu stiu incotro o apucam, eram siguri ca in vara asta ne mutam la noi acasa. Se pare ca tot la paraschiv in doua camere facem vara. Si-asa ne contraziceam daca sa ne luam ciine sau marmota…

Deci, daniela abuzatoaie, doua case roz in oglinda, in Mogosoaia, nu va atingeti, insist!

Pin It

35 Comments

  • Mihai spune:

    Marmota, e mai fun. Cat despre casa, eu unul as mai astepta cativa ani. In felul acesta ai siguranta ca ati luat decizia corecta (ma rog, ce-o mai fi insemnand si asta), plus ca o sa va bagati mai putine datorii pe la camatari. Eu unul prefer sa stau o viata cu chirie decat sa ma bag sclav la vreo banca.

  • inflacari spune:

    Se pare ca nu-ti prieste prea tare luna asta. Si eu care credeam ca soarele ti-a facut bine. 🙂

  • Ingrid spune:

    Ioana, macar sa te linistesti sufleteste, sa nu mai jelesti dupa o casa care e o minciuna – si, ca orice minciuna, e ambalata frumos in staniol colorat si sclipitor.
    Nu vreti minciuni in viata voastra si oricat de tare v-ati fi indragostit de casa asta, pe care ati crezut-o a voastra, nu e "a voastra". Casa voastra n-o sa va minta.

    O sa vina si EA, nu-ti spun ca "ce-i al tau e pus deoparte", iti spun doar ca "ce-i al vostru va fi trainic si REAL".

    Ai grija de tine cu migrena aia 🙁

  • Annemarie spune:

    Sunt cvasi-inginer constructor, insa nu iti pot da decat un sfat in ceea ce priveste achizitia unui imobil: trebuie sa urmaresti constructia (periodic, secvential, consecvent) din momentul in care se incepe lucrul la ea. In cazul de fata, sigur, nu mai este posibil, insa daca mai ai curaj si energie sa te orientezi spre altceva, asta e cea mai sigura solutie. Asa au facut niste prieteni de-ai mei, amandoi ingineri constructori (si cu o nunta in plan, pentru vara asta) si nu au fost dezamagiti. Treceau din cand in cand sa vada cum merge (sigur, si proprietarul era un tip de treaba) si astfel au stiut tot ce se "ascunde" dincolo de finisaje.

  • iiirina spune:

    Ati semnat actele?
    Nu mai puteti da inapoi?
    Ca eu sincer cred ca exista modalitati sa scapati de ea.
    In alta ordine de idei… te-am atentionat sa aveti grija si imi pare extrem de rau ca s-a intamplat asa.Dar in Romania nu gasesti oameni care sa vrea sa faca treaba buna in constructii.Aia sunt foarte putini si in nici un caz nu isi vand casa la rosu(sau aproape).

  • Andreea spune:

    Ionuka, intr-un post de-al tau anterior ai spus ca ati mers voi cu expertiza voastra si ca e ok…?!?!? Acum v-ati dat seama ca de fapt nu e? si asta dupa ce te-ai intristat atat de tare ca isterica nu iti raspunde la telefon…Esti femeie, te inteleg perfect. De ce nu cumparati voi un teren si construiti caramida pe caramida? Ar dura mai mult, e adevarat, dar…ar fi 100% tu.

  • ioana spune:

    Adica voi mai luati in considerare sa o cumparati? Noi daca am avea banii vostri stransi, ne-am lua un concediu foarte prelungit si ne-am duce sa vedem cat mai mult din lumea asta, in care este imposibil sa nu gasim din cand in cand ceva placut si util de muncit – pe buna dreptate spunea un jurnalist de la noi din Arges ca "viaţa adevărată este mereu în altă parte".

  • alina spune:

    Nu trebuie sa consideri casa o greseala, trebuie sa va bucurati de ea si sa o transformati in cea mai frumoasa casa si unde sa va simtiti in familie! O sa fie f bine!:))

  • Anonymous spune:

    pentru sufletul tau : nu astepta sa ai o casa ca sa te apuci de facut copilasi.
    eventual cauta o chirie mai buna, ca nici proprietarii nu se grabesc sa vanda casele de calitate care pot valora mai mult in vremuri bune si prefera sa le dea cu chirie.

    Asteapta sa se mai aseze lucrurile – sau sa se strice de tot, caz in care merita sa lasi balta tot ce ai aici, fara sa fii legata de un credit care nu va mai valora nimic.

    In locul tau as alege o chirie intr-o casuta din zonele centrale ale bucurestiului, o zona linistita cum ar fi vatra luminoasa, cotroceni, parcul carol. Poti plati mai multe luni in avans si asa te asiguri ca nu ti se vor pune bagajele la usa prea repede.

    cat e sarcina si copilul mic trebuie sa fii aproape de civilizatie, de farmacii, de spitale.

    la mogosoaia nu ai simtit miros de combinat avicol, de la celebrii pui de crevedia? e un miros persistent, nu e de la balegarul din grajd

  • Merat spune:

    Imi pare tare rau! Dezamagire totala casa cea roz, dezamagire si in legatura cu cautarile viitoare. Sper din tot sufletul sa va vina puterea aceea sa o luati de la capat, sa lasati in urma toata scarba care v-a fost provocata de ce s-a intamplat acum. O sa vina si timpul vostru! STIU ca te-ai saturat de incurajari ca acestea, dar daca atatia oameni au reusit, trebuie sa reusiti si voi pt ca meritati! Luati o pauza, varsati-va nervii, plecati un weekend pe undeva fara telefoane si apoi… Doamne ajuta si de la capat!

  • Dana spune:

    Si eu zic ca mai bine te impaci cu faptul ca nu o sa fie a voastra. Decat sa dai bani o groaza si sa te legi la cap pe inca un an cu finisaje, sa stai cu teama ca la un vant puternic iti zboara acoperisul, mai bine mai stai putin, iti refaci energia si incepi iar cautarile. Daca un lucru incepe prost…

  • Ionouka spune:

    M-am intors de la casa, am lasat echipa de teste la lucru. Asadar:
    Mihai, eu prefer sa am casa mea. M-am acrit sa dorm in masina de fiecare data cind i se scoala proprietarului ca vrea sa vinda casa sau mai stiu eu ce.
    Ingrid, cred ca e cum zici. Mai stam, mai cautam.
    Anemarie, ai perfecta dreptate, asta e situatia ideala, probelma e ca majoritatea caselor la vinzare sint gata finisate.
    Irina, n-am semnat, doamne fereste, cum sa semnam? Doar am discutat, diverse, in diverse variante.
    Andreea, initial am mers cu un inginer constructor care a vazut citeva hibe, nu pe toate, si care ne-a zis ca in mare casa e bine facuta. Apoi simbata asta am fost cu unchiul sotului, care este mega experimentat si care ne-a explicat tot ce e facut prost. Adica mai tot.
    Ioana, nu, nu mai luam in calcul s-o cumparam, am renuntat. SI nu, o vacanta nu ma tenteaza deloc, vreau copii, vreau o casa. Vacantele, dupa aia!
    @Anonim, am fost de zeci de ori in mogosoaia in ultimii ani, nu miroase a nimic, sa stii, poate de la cai incolo spre padure, dar de la pui, nimic.
    Si nu, copii in chirie nu fac. Vreau casa mea, cu mobila mea, cu puteri depline. Nu vreau sa cer voie pentru fiecare cui. M-am saturat de asta.
    Alina, glumesti, sint sigura.
    Merat, o sa o luam de la capat, fii fara grija, pina la urma e ca in dragoste, pierzi o data, de doua ori, da' pina la urma tot iese, nu?

  • dressaddict spune:

    Stiu ca esti satula de sfaturi, dar cu drag iti spun ca cea mai buna solutie este statul la casa, dar sa o construiti voi. Nu zic ca asa nu te fura (ne-au furat si pe noi), dar e cu totul altceva, vezi, verifici treaba, ai un diriginte de santier pe care il alegi tu, e cu totul alt lucru. Eu cred ca asta e cea mai buna solutie. Iar copiii la curte vor fi cei mai fericiti, nu renuntati la gandul de a avea o casa pe pamant. Se poate si cu bani putini, si facuta cum vreti voi, noi suntem un exemplu.

  • Ionouka spune:

    Dana, ai perfecta dreptate. Ne repliem imediat, chiar azi! Numai sa ma lase migrena… 🙂
    Dressaddict, mda, ideea asta pare singura valida acum. La ideea de casa nu renuntam inca. Ramine casa, in Mogosoaia, doar ca nu casa AIA. Fie mai cautam, fie ne facem calcule pt o eventuala construire in regim propriu. Uf, numai zic asta si ma apuca durerile de cap…

  • Moldoveanca spune:

    Bai, stii ce ma enerveaza? Ca tu vii cu toata inima si ti-o pui pe masa si zici uite, asta sunt, asta fac, asta pot, dar tot se gaseste cate un frustrat care sa scuipe pe inima ta si sa-si bata joc de ea!

    Mi-e atat de naspa cand ma gandesc cat de puri si cat de deschisi si cat de naivi iesim din copilarie si adolescenta si cum trebuie sa ne modificam structura interioara doar pentru supravietuirea emotionala!

    Da, si eu am o zi proasta…

  • Anonymous spune:

    parerea mea este ca ar trebui sa schimbi tactica.am urmarit povestea casei asteia si uite la ce concluzie am ajuns eu.decat sa cumperi o casa neterminata facuta de cineva in care nu ai incredere,necunoscand istoricul constructiei casei,parerea mea este ca te afunzi intr-o mare de mister pe care n-o vei dezlega orice ar fi.stim prea bine ca dezvoltatorii imobiliari din romania construiesc mult cu bani putini si de o calitate "ireprosabila" pentru a scoate profit de pe urma afacerii lor.nu spun ca toti sunt la fel,dar majoritatea asa fac.de ce sa cumperi o casa asa cand daca faci niste calcule cu banii de care vorbesti tu ai putea sa iti faci singura casa ta,sub atenta supraveghere a ta.vei cunoste istoria ei,vei cunoaste calitatea executiei ei si nu in ultimul rand ovei face dupa bunul tau plac si gust.Nu ai toti banii?nu-i nimic.Fa-ti un calcul,vezi in cati bani te incadrezi sa duci casa pana la intabulare si pe urma o ipotechezi si o termini.nu o poti termina toata odata?nu-i nimic,termini parterul,termini exteriorul si pe urma usor usor in cateva luni termini si restul.asa ca parerea mea este sa vb cu un constructor,sa-ti faci niste calcule si sa vezi daca nu cumva e mai bine asa.

  • Adela Stan spune:

    Ioana, v-ati gandit ca poate ar fi mai bine sa va construiti voi casa? Sau e mai mare bataia de cap? Nu stiu, zic. O sa aveti control asupra calitatii materialelor cumparate, o sa urmariti (doar cu concediu luuung!)lucrul la ea, o sa sutuiti muncitorii…:)

  • Ionouka spune:

    Moldoveanca draga, inima mea ramine rotunda in ciuda scuipaturilor si calcaturilor altora, asa ca eu zic 1-0 pentru mine pe termen nedeterminat de lung. Si la tine-i la fel, sint atitea lucruri misto pe care noi le avem si ei inca le mai cauta…
    Las' ca vine ea ziua de miine!
    Anonim, dap, asta vom face, calcule. Nu cred ca e o idee buna sa te muti intr-o casa neterminata, mai ales cu copii… O facem si gata. Sau n-o facem. Trebuie consiliu de familie. Diseara.
    Adela, o casa la care se respecta termenele de executie se ridica in mai bine de 6 luni. Iar eu concediu cu greu imi pot lua o zi. Asa ca asta nu-i o varianta. Iar incredere nu am in nici un om angajat. Incredere am doar in familie, iar familia noastra e in alte orase. Asta ne incurca cel mai mult. Ca de fapt, o construim cu banii nostri, fara sa avem control. O vizita pe zi seara nu inseamna control asupra lucrarilor. Si de furat fura toti. Si nu stiu daca pot dormi cu gindul asta 6 luni saumai mult.

  • Anonymous spune:

    cauta-ti pamant si or sa curga ofertele de la constructori.vrei siguranta?dirigintele de santier sa-ti fie loial si o sa faci treaba.sau cumpara o casa veche si renoveaz-o.este ieftin si rapid.sunt n variante pentru a te muta,trebuie doar sa fii hotarata.dar faza cu casa asta mi se pare ridicola.am renovat case vechi de peste 50 de ani care nu aveau atatea defecte ca asta…"noua".lumea ar trebui sa construiasca acum,in afara de pretul fierului beton ,toate materialele au preturi mici.ca si beneficiar ar trebui sa privesti perioada asta ca pe o oportunitate.gandeste-te ca pentru o casa de 200mp platesti manopera in jur de 20-30000 de euro la gata,mai bagi in materiale vreo 80000 si cu 100000 uite casa.nu stiu pretul pamantului,dar stiu ca proiectul si autorizatiile te mai duc undeva la 5-6000 de euro.aduna la asta si pamantul si ai casa.asta ar fi in linii mari.e scump sa ai casa ta dar cand o ai face toti banii din lume.

  • dressaddict spune:

    sa stii ca noi am terminat doar un nivel, din lipsa de bani, mansarda e la rosu, n-am facut nimic la ea. Am pus o usa la scara ce duce la ea si gata. Si suntem patru persoane in 2 camere, practic, plus baie si bucătarie, si ne descurcam. Hai, curaj!

  • Mira spune:

    Majoritatea lucrurilor de care spui mie mi se par extrem de periculoase. Cel mai putin periculoase par scara, care s-ar reface repede, si izolatia – dar daca e Polul Nord iarna, ce faci? Dai totul jos si te apuci sa mai izolezi odata?
    In rest ce pot sa spun – nu ai nevoie de cutremur ci de o petrecere cu prieteni sa inceapa sa apara crapaturile…
    Teama mi-e ca, vorba ta, cine stie ce minuni ascund si casele gata facute…
    Ai putea sa construiesti tu o casa (da'i greu, bataie mare de cap, nervi, adio concedii etc, nu stiu cat merita, poate daca s-ar ocupa ca diriginte o persoana de incredere, cineva din familie, ar fi mai usor), sau sa te orientezi spre un apartament de vila sau de bloc (btw eu recomand apartamentele facute in umratorii 5 ani dupa cutremurul din '77)
    O sa te hotarasti tu cel mai bine dupa ce se va termina povestea aceasta de dragoste mincinoasa si te vei linisti.
    :-*

  • Doina spune:

    Eu una, in locul vostru, mai ales ca aveti un super-specialist care va face gratis consultanta profesionista, as incerca o casa veche in Bucuresti – o zona foarte buna e in Damaroaia, cartierul cu stradute, din care intri de pe drumul spre Mogosoaia, sa zicem in dreptul Fabricii Zarea – la stinga, cum mergi spre Mogo. Sint o multime de case vechi si noi, nu mai mult de p+1, cartierul e linistit si safe. Faceti macar o plimbare in zona, intr-o zi frumoasa 🙂 La cit au scazut preturile, veti gasi cu siguranta ceva care sa nu va bage la saramura pe urmatorii 30 de ani si sa fie amenajabil, locuibil si imbunatatzibil pe masura ce va fi nevoie. Nu trebuie sa faceti totul din prima, va puteti muta intr-un loc curat si frumos, aranjat cu ce se poate pentru moment; in rest, daca ai un petic de iarba si un pom, la tine in curte, nimic nu poate merge altfel decit foarte bine 🙂

  • Horia Nicola Ursu spune:

    nu stiu ce as face daca as fi in situatia ta, adica la inceput. stiu ce-as face cu mintea mea de-acum, dupa 15 ani de locuit intr-o casa facuta de ai mei asa cum li s-a acceptat proiectul atunci, in 1955, si 22 de ani mai tirziu, cind au supraetajat-o. ergo: daca ar fi sa o iau de la capat, decit sa pierd luni bune vazind si verificind case facute de altii, as cauta un loc care-mi place si m-as asterne pe construit. n-ai idee cit de frustrant e sa locuiesti zeci de ani intr-o casa care nu e compartimentata asa cum ti-ai dori si sa o renovezi cu incetinitorul, tot reparindu-i bubele.
    anyway, tin pumnii sa va vina gindul cel bun, oricare-o fi ala.

  • elEna spune:

    iubita mea,

    in timpuri stravechi mai uitam cu invidie la cei care isi permiteau o casa nou construita sau nou renovata. genul de casa in care stergi geamurile si te muti. si ii invidiam cu respect, pentru ca am fost constienta ca niciodata n-am sa-mi pot permite asa ceva…

    abea acum vad ce norocoasa sunt ca am reusit sa ne cumparam o ruina si ca, zilele astea o reparam noi incet-incet… deci bani nu prea sunt, dar macar timp. ce facem, facem noi cu mana noastra si stim ca e bine facut…

    ai dreptate, daca iei o ruina (sa o renovezi) sau vrei sa construiesti o casa noua si nu poti fi la fata locului, o sa fi furata de n-ai sa apuci sa platesti totul in 10 vieti…

    In plus, cand vad cum arata o zi de lucru de-a ta, imi vine sa ma zgariu pe ochi. Undeva trebuie sa renunti la ceva?! daca vrei sa ai situatia sub control. Sau renunti la job (complet sau faci numai part-time) macar pt timpul cand ai santier, sau lucri ca o nebuna si iti gasesti pe cineva de incredere care are habar si supravegheaza lucrarile, dar care COSTA. Poate unchiul sotului te poate ajuta?!

    Bine ca v-a trecut prin cap ideea sa aduceti pe cineva care chiar se pricepe… si bine ca n-ati cumparat nimic.

    Am si eu o curiozitate, daca crezi ca e ne-la-locul-ei nu trebuie sa-mi raspunzi. Cand ai un copil ce faci, lucrezi mai departe cu programul asta infernal? Sau alegi sa stai acasa, atunci o sa aveti destul venit ca sa platiti ratele?…

    iti tin pumnii

  • Ionouka spune:

    Salut!
    Anonim, este cum spui, e simplu de vorbit, cu creditul e mai complicat, ca sa nu mai zic de timp, nervi etc etc…
    Mira, dap, multe sint f periculoase, d-aia am si scos-o de la suflet. De azi am reluat cautarile.
    Doina, stiu damaroaia, dar casele acolo sint foarte scumpe si cele vechi si cele noi, iar curte n-au mai niciunele. ce am gasit accesibil la pret apartinea unor lingurari, mai bine nu…
    Ursule, multumim pentru pumni, sigur ca ai mare dreptate. Luam in calcul toate variantele, numai ca s-o facem noi nu prea avem bani, iar cu banca e mai complicat… facturi, devize, preturi mai mari decit daca lucrezi cu oamenii tai… greu!
    Elena, se poate si cum spui tu, dar adcaa am de ales, prefer sa ma mut in ea cind e gata cu totul, mai ales ca din chirie nu ma da nimeni afara deocamdata…
    Cit despre ce-o sa fac mai incolo, cind o sa puim, nu stiu… mi-ar placea sa stau cu copiii pina intra la scoala si cel mai mic, dar pe de alta parte sint dependenta de munca, nu pot sta degeaba mai mult de cinci zile… Probabil o sa lucrez de-acasa, pe telefoane, mai vin p-aici, mai vizionez, mai scriu… nu stiu, chiar nu stiu… trecem podul ala cind ajungem la el, nu?
    Va multumesc tuturor pentru ginduri, ne sint de mare ajutor, ale noastre se impotmolesc unele in altele…

  • Daniel Madalin Raduta spune:

    Ca om trecut prin constructia unei case, pot sa-ti spun sigur ca nu merita nici pe departe atatia bani. Mai ales cu problemele pe care le are. Nu cred ca exagerez daca spun ca acel constructor ar fi obtinut 40-50% profit la pret de vanzare 160.000.
    Si da, cel putin 50% din case sunt construite aiurea (vazut la fata locului).
    Si inca o chestiune: citeste blogurile de profil (sunt cativa oameni din imobiliare in blogosfera) si informeaza-te. Impresia mea e ca balanta s-a schimbat pe piata imobiliara si cumparatorii fac legea. Numai ca vanzatorii inca nu s-au obisnuit cu ideea.

    Si apropo de stres … gandeste-te ce e mai important pentru tine in viata. Eu as incepe cu sanatatea.

  • John Galt spune:

    Are dreptate domnul Daniel mai sus, acum nu e deloc momentul sa cumperi si mai ales ceva facut de altii.

    Eu de exemplu mai astept inclusiv cu achizitia materialelor, chiar daca unii spun ca preturile sunt mici. La mine, pret mic inseamna fier la 15-20.000 pe kg, manopera la nivel de 2003-2004, nu ce figuri au unii acum. Nici nu mai spun ca multi distribuitori au inteles prin "capitalism" ca atunci cand e criza si vanzarile sunt la sfert, ei trebuie sa .. ridice pretul, ca sa-si acopere gaurile.

    Nu mersi, prefer sa-i vad in faliment si sa-i cumpar la 5-10% din pretentii. Asta e, singuri isi cer violul.

    ..

    La partea cu increderea v-as recomanda la amandoi sa nu mai plecati cu "stangul" intr-o relatie, mai ales daca e una comerciala. Aici se aplica exact opusul "prezumtiei de nevinovatie", adica trebuie din start sa presupui ca celalalt va face prostii.

    Da, ok, una e sa ai incredere ca vei ajunge la destinatie insa pana ajungi acolo trebuie sa fii atenta la fiecare intersectie, curba periculoasa, caruta nesemnalizata sau tir intalnit pe drum. "O masina" nu merge singura, nu? 🙂

    Incearca sa gasesti un diriginte de santier/antreprenor care sa garanteze cu averea lui calitatea lucrarilor executate. Structuristii sunt obligati prin lege sa gireze asta, firmele serioase de constructii asigura garantia (in limita sumei de 15-20%) si dupa 20 de ani.

    Pe agenta aia imobiliara care tipa la voi puteti sa o dati in judecata fara probleme inclusiv pe considerent de publicitate mincinoasa, fals si uz de fals, sa va recuperati avansul/comisionul dat (daca i-ati dat ceva) ba chiar sa-i cereti despagubiri pentru timpul pierdut aiurea.

    Exact din cauza unor oameni care nu inteleg ca fara ETICA in afaceri nu se poate face nimic, exact din cauza lor a ajuns tara asta unde e acum. Din punctul asta de vedere e chiar o Datorie Morala sa-i zbori fulgii respectivei..

    🙂

  • Anonymous spune:

    Mare stres pe capul tau…Eu, te sfatuiesc sa-ti cumperi o bucatica de teren si sa-ti faci tu o casuta cu minuta ta,asa cum i-ti place tie! Nu te complica …ca o sa-ti maninci unghiile toata viata intr-o astfel de casa. Hai,curaj,ca esti fata desteapta si descurcareata,nu sta la mina jegoasei aleia,daruieste-ti tu casuta visurilor tale,asa cum ti-o doresti!mULTA BAFTA SI CURAJ,CA SE POATE !pup CLAUDIA!

  • clarra spune:

    Mai Ioana, de ce nu-ti faci tu o casuta, cum stii tu mai bine? Ca probabil te-ajunge si mai ieftin, si stii sigur ca n-o sa-ti cada tavanul in cap.

  • Lamer spune:

    Extraordinar! Mi-ai deschis si mai larg ochii. Sunt extrem de recunoscatoare pentru generozitatea cu care imparti informatii utile si ganduri pretioase si pentru candoarea cu care poti exprima cele mai sofisticate intimitati. 😉 Ganditi-va bine la ce va asteapta cand va inhamati la datorii. Nu luati treaba asta usor si nu va luati dupa stupizenia cu care inca te abordeaza vanzatorii de case din Bucuresti…Ei sunt amatori iresponsabili: putini stau in case construite de ei insisi, si putini stiu ce inseamna sa aduni ban peste ban, o gramada de bani din munca serioasa. Daca ar sti, si-ar respecta propria munca si ar trata clientii cu profesionalism. Incercati sa tineti cont de sitiatia in care Romania intra si de cum se vede situatia ei dinafara ca sa "keep things in proportion": preturile la imobiliare nu au cum sa o ia in sus, din moment ce criza de abia incepe cu adevarat si e sustinuta de o uniune europeana scuturata de criza din Grecia. Bancile acorda imprumuturi foarte greu si nu acorda imprumuturi pentru case neterminate (la rosu sau la gri). Casele sunt evaluate la notar sub pretul pe care il cer actualmente majoritatea vanzatorilor. Din pretul ala, banca da cel mult 70%. Si restul? Cata lume se va aventura sa dea si ultimul ban si sa se si inhameze la datorii acum cand joburile sunt subrede? Si daca se inhama, fac precum voi, angajeaza expertiza ca sa stie sigur ce cumpara. Asa ca, multe case nu se vor vinde deloc iar restul vor scadea pretul. Toti ageamii care s-au autonumit antrepenori in constructii (sa ma ierte putinii profesionisti!), o sa se trezeasca la o realitate care ii va exclude. Toti vanzatorii de case se vor trezi ca nu mai pot vinde absolut nimic si ca nu-si mai construi sau sustine o reputatie fara suport de cunostinte si de etica. Ce vreau sa zic e ca in cazul vostru, tot raul e spre bine. Sunt multi bani pentru o tara cu nivelul Romaniei, chiar daca, dupa preturile aberante de acu doi ani si dupa asteptarile tuturor speculatorilor si al visatorilor de pere malaietze, inca par putini bani.
    O sa va luati in curand casa construita cinstit, vanduta la pretul real al acestor vremuri si la cel al zonei.
    Noi mai asteptam un pic sa vedem ce e cu Romania…Pentru ca noi nu depindem de banca, cercetam alternativele urmatoare: aprox. 500 m de pamant cu toate utilitatile, la lac, unde sa putem face un duplex cu niste prieteni arhitecti (doar ca preturile la terenurile alea ne-au cam speriat) sau sa luam o casa bine facuta (?!!)la gri pe care sa o terminam noi sau sa luam o casa bine facuta la un pret acceptabil…doar ca emailul tau a cam spulberat varianta asta…Sigur exista si alternativa sa mai strangem bani fara sa luam nimic deocamdata. Sau sa-mi tai Romania din vene…a cata oara?! Scuze pentru prea lungul mesaj…trebuia sa-l scot din carne…;-)

  • alin spune:

    Te rog suna-ma sa-mi zici de casa asta din mogosoaia

    • Printesa Urbana spune:

      Salut,

      Nu prea am ce sa iti zic mai mult decit am scris aici. Noi credem ca aceasta casa e foarte prost facuta.

      • Dragos spune:

        Buna ziua,

        Mai stiti ceva de individa asta, daniela abuzatoaie? eu incerc sa dau de ea pt ca vreau sa-i pun politia pe coada, insa nu mai stiu nici unde mai sta, nimic… v-as fi recunoscator daca mi-ati da cateva date. Multumesc

        Cu stima,

        Dragos

  • dragos spune:

    Buna ziua,

    Imi pare rau sa aud asta… insa nu sunteti singurii tepuiti de individa asta… eu i-am dat materiale de constructii pentru casele pe care le construieste si mi-a tras teapa de vreo 45.000 de euro… si, din pacate, mi-am cam luat adio de la ei 🙁 e o tepara nenorocita! Imi pare rau ca nu am vazut blogul asta ca sa te avertizez. Eu de vreun an de zile nu mai reusesc sa dau de ea, ca s-a tot mutat, si-a tot schimbat numere de telefon si am ramas cu un teanc de bilete de la ordin refuzate in banca, de recuperat, iar la ultima discutie cu ea mi-a spus: stii ceva bai baiatule, du-te ia ia 200 de lei cat e capitalul social la firma mea, iar eu a trebuit sa-mi vand apartamentul sa platesc datoriile facute din cauza ei 🙁

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *